WEG-Verwaltung • Miet-Verwaltung
Immorena Haus-& Immobilienverwaltung
Herzlich willkommen bei Immorena, Ihrer Haus- und Immobilienverwaltung in Winden im Elztal
Herzlich willkommen bei Immorena, Ihrer Haus- und Immobilienverwaltung in Winden im Elztal.
Ich, Verena Bührer, bin zertifizierte Verwalterin und spezialisiert auf kleine WEGs mit 2–15 Einheiten – ein Bereich, den viele Verwaltungen kaum bedienen. Bei mir erhalten Sie einen direkten Kontakt sowie respektvolle und zielorientierte Kommunikation. Für WEGs organisiere ich Eigentümerversammlungen, erstelle Jahres- und Hausgeldabrechnungen, plane Instandhaltungen und führe ein vorausschauendes Rücklagenmanagement. In der Mietverwaltung betreue ich Mieter, erstelle Nebenkostenabrechnungen, manage Mietverträge, Kautionen und Übergaben.
Ich freue mich auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen.
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen
Vorbereitung der Einladungen, Tagesordnung und Unterlagen sowie die zielorientierte Führung der Versammlung. Beschlüsse werden rechtssicher dokumentiert.
Jahresabrechnungen
Erstellung einer transparenten und nachvollziehbaren Abrechnung sowie Klärung offener Posten.
Hausgeldabrechnungen
Einnahmen und Ausgaben werden sauber aufgeschlüsselt. Eine verständliche Erklärung gegenüber den Eigentümern, damit der Wirtschaftsplan und die Ist-Zahlen im Blick bleiben.
Instandhaltungsplanung
Entwicklung eines mehrjährigen Planes, Einholung von Vergleichsangebote, um teure Überraschungen zu vermeiden.
Rücklagenmanagement
Die Höhe der Rücklagen kalkuliere ich vorausschauend nach Objektzustand und Pflichtaufgaben. Anlage und Einsatz erfolgen zweckgebunden und transparent.
Miet-Verwaltung
Mieterbetreuung
Als erste Ansprechpartnerin löse ich Anliegen schnell und fördere ein gutes Miteinander. Konflikte werden fair und sachlich moderiert.
Nebenkostenabrechnungen
Abrechnungen werden rechtssicher und pünktlich erstellt; Umlagen und Verteilerschlüssel sind klar nachvollziehbar.
Kaution & Übergaben
Kautionen werden getrennt und sicher verwahrt sowie lückenlos dokumentiert. Mieterwechsel werden detailliert mit Foto- und Übergabeprotokoll von mir protokolliert.
Modernisierungsmaßnahmen
Beratungen zu sinnvollen Verbesserungen, Effizienz und Fördermitteln und koordinierte Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung aus einer Hand.
Eine gute Kommunikation basiert auf Vertrauen.
Schließlich geht es um Menschen, Immobilien und Werte.
Kontaktdaten - so erreichen Sie mich
Anschrift
Immorena Haus- & Immobilienverwaltung Verena Bührer
Reschhofweg 8
79297 Winden
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 8:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Schreiben Sie mir